Transparence des devis
Chaque devis est détaillé lot par lot. Vous savez exactement ce que coûte chaque poste.
Maître d'œuvre indépendant en Loir-et-Cher depuis 1976
Maître d'œuvre ou CCMI ? La vraie différence, c'est la transparence.
Le CCMI est un cadre solide et protecteur. La maîtrise d'œuvre propose une autre façon de construire : plus transparente, plus personnalisée, plus ouverte sur le choix des entreprises. On vous explique tout, sans détour.
50 ans d'expérience
1 000+ maisons livrées
Prix réel, lot par lot
Notre approche
Maître d'œuvre, pas constructeurLe CCMI est un contrat très encadré et protecteur. La maîtrise d'œuvre n'a pas vocation à le copier, mais à proposer une autre façon de construire : plus transparente, plus personnalisée et plus ouverte sur le choix des entreprises. Avec Maisons CTL, vous restez maître d'ouvrage — c'est vous le décideur.
- Vous validez chaque devis d'artisan, lot par lot.
- Vous choisissez les entreprises qui interviennent.
- Nous concevons, chiffrons et coordonnons à vos côtés.
Les points forts
Pourquoi choisir Maisons CTLConstruire votre maison individuelle avec un maître d'œuvre, c'est garder la main sur l'essentiel.
Le choix des artisans
Vous choisissez chaque entreprise. Aucune entreprise imposée. Des entreprises locales que nous connaissons depuis des années.
Maison 100 % sur mesure
Aucun plan catalogue. Chaque maison est dessinée selon votre terrain, votre mode de vie et votre budget.
Accompagnement local
Un interlocuteur unique. Présent du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.
Construire une maison est un projet de vie.
Depuis près de 50 ans, nous le construisons avec vous, en toute transparence.
Maisons CTL — Bureau d'études depuis 1976CCMI ou maîtrise d'œuvre
La différence, point par pointHonnêtement, critère par critère — y compris là où le CCMI est plus protecteur.
| Critère | CCMI (Constructeur classique) | Maîtrise d'œuvre — Maisons CTL |
|---|---|---|
| Type de contrat | Contrat de construction de maison individuelle (CCMI), très encadré (loi de 1990). | Contrat de maîtrise d'œuvre, complété par un contrat direct avec chaque entreprise. |
| Prix | Forfait global Convenu à l'avance, niveau de détail variable selon le contrat. |
Prix réel Somme des devis d'artisans + honoraires de maîtrise d'œuvre fixes. |
| Transparence des devis | Prix global ; niveau de détail variable selon le contrat. | Chaque devis d'artisan est détaillé et visible, lot par lot. Vous savez ce que vous payez. |
| Choix des artisans | Entreprises sélectionnées et proposées par le constructeur. | Liberté totale Vous choisissez et validez chaque entreprise, avec nos recommandations. |
| Personnalisation du projet | Souvent à partir de modèles sur catalogue. | 100% Sur Mesure Conception unique selon vos envies et votre terrain. |
| Suivi du chantier | Assuré par le constructeur, visites souvent encadrées. | Coordonné par Maisons CTL, avec un suivi en ligne en direct et des visites libres. |
| Garanties légales | Décennale, biennale, parfait achèvement. | Identiques Décennale, biennale, parfait achèvement (portées par les entreprises). |
| Garantie de livraison | ★ Incluse Achèvement au prix et au délai convenus, même en cas de défaillance (loi de 1990). |
Non prévue par ce cadre ; la sécurité repose sur le paiement au réel (aucun acompte non justifié) et le choix des entreprises. |
| Dommages-Ouvrage | Généralement intégrée ou chiffrée en option, à vérifier. | Proposée en toute transparence, expliquée et chiffrée pour permettre une décision éclairée. |
| Implication du client | Réduite : un interlocuteur unique gère l'ensemble. | Vous restez maître d'ouvrage et décideur : accompagné par Maisons CTL, vous validez chaque étape clé de votre maison. |
Le point fort du CCMI
La garantie de livraison
Dans un CCMI, la garantie de livraison (loi du 19 décembre 1990) assure l'achèvement de la maison au prix et au délai convenus, même en cas de défaillance du constructeur. C'est une protection réelle et importante : sur ce point précis, le CCMI offre une sécurité que la maîtrise d'œuvre ne reproduit pas à l'identique. Nous le disons clairement.
Notre approche
Un paiement au réel
En maîtrise d'œuvre, vous ne versez pas d'acompte forfaitaire sur le prix de la maison : chaque artisan est réglé au fur et à mesure des travaux réellement réalisés. La trésorerie n'est ainsi jamais avancée au-delà du travail effectué, et notre rôle est de veiller à ce qu'aucun lot ne soit payé avant d'être exécuté.
De l'étude à la remise des clés
Votre projet, étape par étapeUn seul bureau d'études orchestre votre chantier, de l'avant-projet aux finitions — avec un suivi en ligne en direct. Vous gardez le contrôle, nous gérons la complexité.
- Avant-projet : plans, descriptif technique et estimatif.
- Consultation des entreprises et devis fermes signés par vous.
- Coordination du chantier et suivi en ligne, en direct.
- Réception et levée des réserves.
Assurance
Et la Dommages-Ouvrage ?
Chez Maisons CTL, l'assurance Dommages-Ouvrage est proposée au client en toute transparence : nous expliquons son rôle, son intérêt et son coût afin que chaque maître d'ouvrage puisse décider en connaissance de cause. Elle facilite la prise en charge des désordres relevant de la garantie décennale, sans attendre qu'un tribunal détermine les responsabilités.
À noter : elle ne remplace pas la garantie de livraison prévue dans le cadre d'un CCMI, mais elle fait partie des protections importantes à étudier sérieusement dans un projet de construction.
Vos garanties
Les protections légales du bâtimentPasser par un maître d'œuvre ne vous prive d'aucune des grandes garanties légales. Elles s'appliquent à chaque entreprise qui intervient sur votre maison.
Garantie décennale
Couvre les dommages graves touchant la solidité de l'ouvrage. Portée par chaque artisan sur son lot.
Dommages-Ouvrage
Facilite une indemnisation rapide des désordres décennaux. Proposée et chiffrée en toute transparence.
Responsabilité civile pro
Notre cabinet et chaque entreprise sont assurés tout au long du chantier.
Parfait achèvement
Les réserves de la réception, ou de l'année qui suit, sont reprises par les entreprises.
Bon fonctionnement
Garantie biennale sur les équipements dissociables : volets, robinetterie, chauffage…
Sans zone d'ombre
Gardez le contrôle de votre projetVous savez qui intervient, ce que vous signez, où va votre budget et comment avance votre chantier. Avec Maisons CTL, chaque décision reste claire, expliquée et validée avec vous.
Artisans vérifiés
Les entreprises sont sélectionnées pour leur sérieux et leurs assurances décennales sont contrôlées avant l'ouverture du chantier.
Devis signés par vous
Chaque lot est détaillé, expliqué et validé à un prix ferme. Vous savez précisément ce que coûte chaque poste.
Suivi en ligne
Avancement, documents, photos, comptes rendus et étapes importantes restent accessibles depuis votre espace client.
Coordination unique
Un seul bureau d'études pilote les échanges, coordonne les entreprises et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Vos questions
Les doutes, traités en faceLa maîtrise d'œuvre, est-ce plus risqué que le CCMI ?
Le fonctionnement financier est différent : en CCMI, vous versez des appels de fonds selon un échéancier réglementé, et la garantie de livraison protège ces sommes. En maîtrise d'œuvre, vous réglez chaque artisan au fur et à mesure des travaux réalisés : la trésorerie n'est jamais avancée au-delà du travail effectué. Ajoutez des artisans connus et assurés et une entreprise locale depuis 1976, et vous avancez dans un cadre clair.
Qui est responsable en cas de malfaçon ?
Chaque entreprise est responsable de son lot et engage sa garantie décennale. Notre cabinet répond de sa mission de conception et de coordination. Et l'assurance Dommages-Ouvrage, lorsqu'elle est souscrite, permet de faciliter une indemnisation rapide sans attendre l'issue d'un litige.
Le budget peut-il déraper ?
Le budget se construit à partir de devis fermes que vous signez, lot par lot. Les seuls écarts viennent des choix que vous décidez en cours de route. Vous suivez tout, en temps réel et en toute transparence.
Maître d'œuvre ou constructeur : comment choisir ?
Les deux cadres sont sérieux. Si la garantie de livraison et un interlocuteur unique priment pour vous, le CCMI est cohérent. Si vous recherchez la transparence des prix, le sur-mesure et le choix des entreprises, la maîtrise d'œuvre est faite pour vous. Le bon choix est celui qui correspond à votre façon de construire.
Faisons le point
Maître d'œuvre ou constructeur ?Le plus important est de choisir le cadre qui vous correspond. Chez Maisons CTL, maître d'œuvre à Chaumont-sur-Loire, nous prenons le temps de vous expliquer les différences, les avantages, les limites et les protections possibles — pour avancer sereinement sur votre projet de maison sur mesure en Loir-et-Cher.
Vous hésitez entre constructeur CCMI et maître d'œuvre ?
Parlons de votre projet. Nous vous rappelons sous 24 h ouvrées avec un premier retour clair et un budget construit en toute transparence.
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